Palluaud : Maison de 240 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Jardin

Situé à Palluaud (16390), proche de Saint-Séverin, cet ensemble immobilier de caractère offre un cadre authentique et de nombreuses possibilités d'exploitation.
La maison principale (177 m2)

Rez-de-chaussée : salle à manger/cuisine, salon, entrée, deux pièces supplémentaires, salle d'eau

Étage : 4 chambres spacieuses, une salle d'eau, une salle de bain, WC indépendant

Usage actuel : gîte avec prestations de qualité

Piscine récemment refaite et sécurisée

Huisseries en double vitrage

La seconde maison (louée à l'année)

Rez-de-jardin : pièce de vie et sanitaires

Étage : 2 chambres

Rapport locatif annuel : 4 200 EUR

Dépendances et annexes

Grand hangar en bois

Ancienne écurie

Atelier spacieux

Auvent pour 4 voitures

Grange

Diverses petites dépendances de ferme

Extérieur

Terrain de 4 800 m2 offrant un bel espace de nature et de tranquillité

Points forts

Charme de l'ancien avec prestations modernisées

Activité gîte déjà en place + revenu locatif complémentaire

Nombreuses dépendances pour projets divers, touristiques, artisanaux ou familiaux

Proximité de Saint-Séverin et des commodités

Opportunité rare à saisir : ce bien combine patrimoine, confort et potentiel économique. Idéal pour un projet familial, touristique ou mixte habitation/exploitation.

Contactez dès à présent Arnaud BOURINET, votre conseiller immobilier au ** ** ** ** ** ou par e-mail ***@***.**

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
L'information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re, georisques.gouv.fr%20%C2%BB