Maison en vente - Orgedeuil
174 900 € *
Orgedeuil : Maison de 199 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin
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Proche commerces Jardin
Description
Maison 5 chambres - Orgedeuil
iad France - Nicolas Brunet vous propose: Ensemble immobilier en pierre à rénover d'environ 199 m2 habitable dans un secteur au calme sur un terrain arboré d'environ 7 200 m2.
Le bien vous propose 2 maisons attenantes et communicantes.
La première, de plain-pied vous propose une entrée desservant un salon, une cuisine séparée et côté nuit un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau et WC séparé.
La seconde, au rez-de-chaussée une entrée donnant sur une cuisine fermée, un salon/séjour, une chambre et un WC séparé. A l'étage une seconde chambre et une salle d'eau avec WC.
Un cellier communicant avec les 2 maisons donne accès à une grange d'environ 77 m2 (chaufferie, cave etc.), un atelier d'environ 44 m2, un carport et des dépendances viennent compléter le bien.
En continuité et tout attenant environ 6 500 m2 de prairie clos et arboré.
Ce bien dispose d'un compteur d'eau et un compteur électrique pour les 2 maisons.
Côté travaux, la toiture a été refaite en 2018, isolation des combles refaites, pompe à chaleur air/eau et ballons d'eau chaude de 2022.
Côté confort un poele à bois vient compléter le système de chauffage et bien raccordé à la fibre.
En fonction de votre projet, cette maison peut convenir à une grande famille avec ses 5 chambres, à un projet plurifamilial, plusieurs locations ou une résidence principale et une partie en location.
Orgedeuil à seulement 4 minutes de Montbron, 11 minutes de La Rochefoucauld et 32 minutes de la Gare d'Angoulême.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Le bien vous propose 2 maisons attenantes et communicantes.
La première, de plain-pied vous propose une entrée desservant un salon, une cuisine séparée et côté nuit un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau et WC séparé.
La seconde, au rez-de-chaussée une entrée donnant sur une cuisine fermée, un salon/séjour, une chambre et un WC séparé. A l'étage une seconde chambre et une salle d'eau avec WC.
Un cellier communicant avec les 2 maisons donne accès à une grange d'environ 77 m2 (chaufferie, cave etc.), un atelier d'environ 44 m2, un carport et des dépendances viennent compléter le bien.
En continuité et tout attenant environ 6 500 m2 de prairie clos et arboré.
Ce bien dispose d'un compteur d'eau et un compteur électrique pour les 2 maisons.
Côté travaux, la toiture a été refaite en 2018, isolation des combles refaites, pompe à chaleur air/eau et ballons d'eau chaude de 2022.
Côté confort un poele à bois vient compléter le système de chauffage et bien raccordé à la fibre.
En fonction de votre projet, cette maison peut convenir à une grande famille avec ses 5 chambres, à un projet plurifamilial, plusieurs locations ou une résidence principale et une partie en location.
Orgedeuil à seulement 4 minutes de Montbron, 11 minutes de La Rochefoucauld et 32 minutes de la Gare d'Angoulême.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 174 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Nicolas BRUNET
Performances énergétiques et climatiques
207
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.