Maison de 99 m² avec 2 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Nersac

Dans le village de Nersac, au calme, cette maison des années 80 superbement entretenue, vous séduira par son niveau d'équipement et sa proximité avec les commerces et services.
Elle comprend, une pièce de vie de de 30m2, avec une large baie vitrée, une cuisine équipée, deux chambres avec placard, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne et un wc séparé.
Elle dispose également d'une grande buanderie et d'une autre pièce qui peut être très facilement transformée en troisième chambre, déjà équipée d'une douche.
La maison a été récemment équipée de chauffage/ climatisation réversible et d'un poêle à granulés.
La pièce de vie dispose également d'une belle cheminée en pierre de Sireuil.
Une cheminée barbecue pour grillades est également fonctionnelle dans la buanderie.

A l'étage possibilité d'aménager les combles par un escalier bois existant.

À l'extérieur vous trouverez un abri pour le bois de 18 m2, avec récupérateur d'eau, un garage fermé de 28,50m2 et deux appentis de chaque côté de ce dernier de 10,60 m2 er 55 m2.

Le terrain de 1320 m2 est clôturé et accessible par deux rues parallèles qui l'encadrent, il est arboré et engazonné en partie.

L'école la plus proche est à 2 mn de voiture, collège et lycée sont à 8mn,
Les autres services et commodités sont à 7/12 mn de voiture,
La supérette la plus proche est à 14 mn à pied,

La gare TGV d'Angoulême est 13mn ( Paris 1h50 Bordeaux 35 mn)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Yves TRICAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 913 938 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** (réf. 612071 )

Etat général : État Toiture : Standard