Maison 5 chambres de 150 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Mouthiers-sur-Boëme

Venez découvrir cette belle maison de plain pied de 150m2 implantée sur un joli terrain arboré de plus de 1400m2 à 20 minutes d'Angoulême dans la commune de Plassac entre Mouthiers sur Boëme et Claix.

Celle-ci offre un bel espace de vie avec un séjour lumineux équipé d'une cheminée avec un insert à granulés et d'un second disposant d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, 5 chambres, 2 cuisines, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC indépendants et une spacieuse véranda de 29m2 idéale pour en profiter toute l'année.

Cette maison à l'avantage de pouvoir être facilement aménagée en deux habitations séparées, pratique pour une famille ou un projet locatif.

Côté extérieur vous trouverez une terrasse à l'avant et une à l'arrière de la maison. Deux garages de 29m2 et 31m2, une cour pour pouvoir y garer des voitures et un grand jardin bien entretenu.

Concernant les équipements, la maison dispose :
- d'une climatisation réversible
- d'un chauffage au sol sur une partie de la maison
- de fenêtres double vitrage alu/PVC

La maison est bien isolée, toiture OK, assainissement individuel.
Face à la mairie, bus scolaire à 50 mètres, 25 minutes de la gare.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** (réf. 594015 )