Maison 6 chambres de 200 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Moulidars

Située sur la commune de Moulidars, à seulement quelques minutes de Jarnac et de la N141, cette maison d'environ 200 m² représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel.

Le bien bénéficie d'un permis de construire accepté pour la création de deux logements indépendants d'environ 100 m² chacun.

Le projet prévoit pour chaque logement :

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine ouverte sur le séjour/salon
Un WC indépendant

À l'étage :

Trois chambres
Une salle de bains
Un WC indépendant
Les atouts :

Permis de construire accepté
Gros œuvre en bon état
Deux logements familiaux de 100 m² chacun
Revenus locatifs estimés à 800 € par logement, soit environ 1 600 € par mois
Taxe foncière de seulement 1 167 €
Fort potentiel de valorisation après travaux

Travaux à prévoir :
Électricité
Plomberie
Cloisons intérieures
Peintures et finitions
Assainissement individuel

Terrain: 436m2

Que vous soyez investisseur, marchand de biens ou à la recherche d'un projet de rénovation avec rentabilité locative, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez moi sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jessica PERINET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 213 365 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** (réf. 609521 )

Etat général : Mison à rénover de 200m2 avec possibilité de faire