Maison 4 chambres de 133 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Mornac

Mornac. Maison de 133 m², rénovée avec soin, 4 chambres, avec 2 garages, potager et dépendances.

Située à 5 kms du centre de Mornac, maison de 133 m² comprenant :
- Rez de chaussée : 1 cuisine équipée ouverte sur le séjour de 35.53 m², 1 salon de 14.45 m², 1 dégagement-lingerie avec accès au garage, 1 salle de bain avec douche, baignoire d'angle, 2 vasques et sèche serviette, 1 wc, 1 chambre de 10m². 1 garage de 35 m² environ avec mezzanine.
- Etage 1 : palier avec rangements, 2 chambres avec espaces de rangements, comble avec possibilité de faire une salle d'eau.
- Etage 2 : 1 chambre de 31 m² environ.
Chauffage par pompe à chaleur 2019 sur radiateurs. Huisseries en PVC double vitrage. Toiture et charpente de 2021 ainsi que l'isolation et les dalles en zinc.
Assainissement individuel. Cour fermée sans vis à vis avec une cave, un appenti, un local technique et une pièce complémentaire de 18 m² environ (salle de jeux, atelier, bureau, chambre d'amis, etc...). Egalement un 2ème garage d'environ 33 m² avec un potager.
Commerces et écoles à 5kms. Bus STGA dans la rue. La maison est reliée à la fibre.
Pour visiter, contactez moi au ** ** ** ** ** Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** (réf. 592202 )