Maison de 132 m² avec 3 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Mornac

Mornac : A vendre charmante maison de 132 m² située sur un terrain de 661 m² avec portail automatique.
Cette propriété, construite en 1950 et agrandie en 1981, offre un cadre de vie agréable et confortable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse de 7.64 m² avec placard, une cuisine de 15.14 m² entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un salon de 20.70 m² agrémenté d'un poêle à granulés et de la climatisation réversible.
Vous disposerez également d'une chambre de 11.95 m², d'une salle d'eau de 5.92 m² avec douche, et d'un vaste séjour de 32.43 m² avec cheminée et climatisation. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, vous trouverez deux belles chambres de 14.11 m² et 15.63 m² (avec placard), un palier de 4.88 m² avec placard, et une salle de bains/WC de 6.25 m² équipée d'une baignoire.

L'extérieur comprend un garage de 30.10 m² avec porte automatique, une cave de 8.27 m² et une dépendance de 15.00 m².

Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en aluminium garantissent une bonne isolation.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, un poêle à granulés et une cheminée.
Production d'eau chaude par cumulus. Assainissement individuel.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** (réf. 608996 )