Maison en vente - Montmoreau
209 000 € *
Maison de 282 m² avec 4 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Montmoreau
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 34 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 4 chambres - Montmoreau
Grande maison familiale située dans un bourg agréable, à moins de 8 minutes de Montmoreau où vous trouverez tous les commerces, cabinet médicale, écoles jusqu'au collège et surtout une gare reliant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour.
Vous pourrez aussi rejoindre Barbezieux en 25 minutes, Aubeterre ( l'un des plus beaux villages de France ) située à quelques kilomètres, ainsi que la Dordogne et profiter pleinement de cette magnifique région.
Dès l'entrée, la maison dévoile de magnifiques volumes baignés de lumière.
La vaste cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à un séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial et contemporain d'une surface totale d'environ 50m². Le salon de plus de 34m² en pierre avec cheminée, véritable pièce maîtresse, séduit par son atmosphère chaleureuse et son cachet incomparable.
Au 1er étage se trouve deux très grandes chambres de 24 m² et 34 m², une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un espace de plus de 16m² pouvant servir de bureau, dressing ou salle de jeux.
Au 2ᵉ étage se trouve
Une chambre de 16 m², Un dressing de 16 m² avec possibilité d'aménager un velux ainsi qu'une suite parentale de plus de 40 m² avec salle de bain et WC
À l'extérieur :
Deux grandes granges de 95 m² et 74 m², offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement… )
Un beau jardin arboré et clos, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un puits viennent compléter ce bel ensemble.
Le chauffage central est au fuel et électrique ( pour le 2ème étage), la maison est raccordée au tout à l'égout, toutes les huisseries sont en double vitrage PVC.
Une maison de caractère ( pierres apparentes, poutres, parquet ancien,...) avec de grands espaces et un potentiel rare à découvrir sans tarder, idéale pour grande famille, projet de gîtes, de chambres d'hôtes,... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** (réf. 602120 )
Vous pourrez aussi rejoindre Barbezieux en 25 minutes, Aubeterre ( l'un des plus beaux villages de France ) située à quelques kilomètres, ainsi que la Dordogne et profiter pleinement de cette magnifique région.
Dès l'entrée, la maison dévoile de magnifiques volumes baignés de lumière.
La vaste cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à un séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial et contemporain d'une surface totale d'environ 50m². Le salon de plus de 34m² en pierre avec cheminée, véritable pièce maîtresse, séduit par son atmosphère chaleureuse et son cachet incomparable.
Au 1er étage se trouve deux très grandes chambres de 24 m² et 34 m², une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un espace de plus de 16m² pouvant servir de bureau, dressing ou salle de jeux.
Au 2ᵉ étage se trouve
Une chambre de 16 m², Un dressing de 16 m² avec possibilité d'aménager un velux ainsi qu'une suite parentale de plus de 40 m² avec salle de bain et WC
À l'extérieur :
Deux grandes granges de 95 m² et 74 m², offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement… )
Un beau jardin arboré et clos, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un puits viennent compléter ce bel ensemble.
Le chauffage central est au fuel et électrique ( pour le 2ème étage), la maison est raccordée au tout à l'égout, toutes les huisseries sont en double vitrage PVC.
Une maison de caractère ( pierres apparentes, poutres, parquet ancien,...) avec de grands espaces et un potentiel rare à découvrir sans tarder, idéale pour grande famille, projet de gîtes, de chambres d'hôtes,... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** (réf. 602120 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 209 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Charlotte JAUBERT
Performances énergétiques et climatiques
159
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
33*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
33
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 4 790 et 6 780 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).