Maison de 210 m² avec 4 chambres - Séjour de 53 m² - Proche commerces - Jardin - Montmoreau

iad France - Michael Lapuente vous propose: Charme, espace et nature au cOEur de Montmoreau !

Dans un écrin de verdure de plus d'1,3 hectare, découvrez cette maison de caractère de 1937, mêlant élégance intemporelle et confort moderne.

Avec ses 210 m² habitables, ses 4 chambres, son bureau, son salon chaleureux, sa cuisine équipée, cette demeure offre un cadre de vie rare, à la fois spacieux et raffiné.

Ce qui fait la différence :

Terrain de 13 055 m², arboré et paysager

Arbres fruitiers & truffiers

Garage triple

Exposition plein sud

Grand espace de vie

Maison en excellent état

Emplacement idéal :

Gare SNCF à proximité immédiate

Commerces, école, services a proximité

Calme absolu, sans vis-à-vis, tout en restant connecté au quotidien

On aime :

Le cachet de l'ancien, avec ses beaux volumes et ses finitions soignées

Le cadre naturel, parfait pour se ressourcer, jardiner ou simplement profiter

La lumière omniprésente grâce à son exposition plein sud

Une propriété clé en main, prête à accueillir votre famille

Une opportunité rare à Montmoreau. Venez la visiter… et laissez-vous séduire.

Possibilité de revendre la partie haute du terrain ce qui représente 6398m2.

Visite virtuel disponible

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Lapuente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903978906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.