Maison en vente - Montmérac
579 000 € *
Montmérac : Maison de 327 m² avec 4 chambres - Séjour de 68 m² - Proche commerces - Jardin
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Séjour de 68 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Montmérac
A33100ELM16 - Nichée sur plus de 1,7 hectares de terrain clos, cette propriété vous offre un cadre privé dans un havre de paix à seulement 4km de Barbezieux pour toutes vos commodités.
Composée d'une maison principale de 262m² avec son moulin du 16ème et son cours d'eau, un gîte de 65m² et des dépendances.
L'accès se fait par un grand hall d'entrée, un grand séjour lumineux et convivial de 68m² avec deux cheminées ouvertes, une cuisine équipée en rotonde avec ses poutres apparentes et son carrelage tomette. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont 2 suites parentales et 1 autre salle d'eau.
Le charmant gîte indépendant est composé d'un grand séjour ouvert sur une cuisine avec cave, à l'étage une grande chambre avec salle d'eau. Idéal pour accueillir vos invités ou faire une location. Attenant un grand garage/grange.
Le parc magnifiquement arboré traversé par un cours d'eau crée une atmosphère paisible et bucolique.
20mn Jonzac, 35mn d'Angoulême et 1h Bordeaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Composée d'une maison principale de 262m² avec son moulin du 16ème et son cours d'eau, un gîte de 65m² et des dépendances.
L'accès se fait par un grand hall d'entrée, un grand séjour lumineux et convivial de 68m² avec deux cheminées ouvertes, une cuisine équipée en rotonde avec ses poutres apparentes et son carrelage tomette. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont 2 suites parentales et 1 autre salle d'eau.
Le charmant gîte indépendant est composé d'un grand séjour ouvert sur une cuisine avec cave, à l'étage une grande chambre avec salle d'eau. Idéal pour accueillir vos invités ou faire une location. Attenant un grand garage/grange.
Le parc magnifiquement arboré traversé par un cours d'eau crée une atmosphère paisible et bucolique.
20mn Jonzac, 35mn d'Angoulême et 1h Bordeaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 579 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
LEGGETT IMMOBILIER
- Route de Ribérac - 24340 La Rochebeaucourt et Argentine
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
187
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
48*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
48
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
8 856 € par an.