Montembœuf : Maison 4 chambres de 120 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Sandra Almeida vous propose: Maison de ville avec charme et potentiel – MontembOEuf
Idéale résidence principale ou investissement

Au cOEur de MontembOEuf, cette charmante maison de ville datant de 1893 vous accueille dans un cadre paisible et authentique. Avec 120 m² habitables et un terrain de 502 m², elle allie le caractère de l'ancien à de belles possibilités d'aménagement.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à un salon, une cuisine aménagée et un bureau. À l'étage, vous trouverez une salle de bain ainsi que quatre chambres spacieuses, parfaites pour une vie de famille confortable.

Le grenier, déjà partiellement aménagé, abrite deux chambres de bonne et offre un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces de vie selon vos besoins (suite parentale, espace télétravail, salle de jeux, etc.).

La maison se distingue également par ses quatre chiens-assis, qui lui confèrent une allure élégante et soulignent le charme de son architecture d'époque.

À l'extérieur, une terrasse conviviale et un jardin arboré vous permettront de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant. Un garage, un espace de stationnement ainsi qu'une cave complètent les atouts pratiques de la propriété.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation — que ce soit pour créer votre résidence principale ou pour un projet locatif avec cachet.

Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison bénéficie d'un emplacement central tout en offrant la tranquillité d'un quartier résidentiel.

Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien, les familles en quête d'espace ou les investisseurs à la recherche d'un bien au charme unique.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure pleine d'histoire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 418 et classe CLIMAT G indice 120. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Almeida mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 934162132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.