Merpins : Maison de 85 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

À VENDRE – MAISON DE VILLE À MERPINS (AGGLOMÉRATION DE COGNAC) – PROCHE TOUTES COMMODITÉS !
Une maison de ville pleine de potentiel à deux pas de tout !
Située à Merpins, au cœur de l'agglomération de Cognac, cette maison de ville est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de vie pratique et fonctionnel. Proche des entreprises, de la base aérienne, des écoles et des commerces, elle allie confort et accessibilité.
Au rez-de-chaussée :

Un séjour lumineux et convivial,
Une cuisine ouverte sur la pièce de vie,
Une grande arrière-cuisine (potentiel pour agrandir ou créer une nouvelle cuisine ou créer un espace buanderie),
Une salle d'eau, des toilettes indépendantes,
Un garage intégré.
À l'étage :

Deux chambres confortables, idéales pour une petite famille ou un couple.
Extérieur :

Une petite cour pour profiter de l'extérieur,
Un jardin,
Un petit garage ou atelier pour ranger ou bricoler.
Atouts supplémentaires :

Chauffage au gaz de ville (économique et pratique),
Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports),
Quelques travaux de décoration et d'agencement à prévoir pour personnaliser votre futur chez-vous.
Un cadre de vie pratique et bien situé, à saisir sans tarder !
Idéal pour les actifs, les jeunes familles ou les investisseurs, cette maison offre un excellent rapport qualité-prix dans un secteur dynamique. Ce bien vous est présenté par Gilles Guinot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.