Maison en vente - Mérignac
385 000 € *
Mérignac : Maison 6 chambres de 305 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 38 m² Proche commerces Jardin Garage
IAD Nadège BERGEON
Maison 6 chambre(s) - Mérignac
iad France - Nadège BERGEON vous propose : A MERIGNAC - Magnifique Propriété en pierre charentaise proche des commodités - 7 chambres - 4 SDB - 3 wc -Terrasse de 65 m² environ avec vue sur le parc - annexe attenante - Piscine - Dépendances - Parcelle 1365 m² environ.
Idéalement située à 9 min de Jarnac, proche des commerces,
à mi chemin entre Angoulême et Cognac (20 min).
Dans un environnement calme, séduction assurée pour cette maison de caractère !
La propriété est composée de 2 entrées indépendantes, pouvant créer 2 habitations de fonction communicante par le rdc et également par l'étage.
Au rez-de-chaussée, un agréable hall d'entrée de 17 m² environ, une cuisine séparée et aménagée, un séjour, une buanderie et un wc indépendant.
Au 1er étage, un palier offre 2 belles chambres de 26 m² environ et 30 m² environ (dont une à utilisation de salon actuellement) et une salle d'eau avec wc.
Au 2ème étage, au niveau des combles, 2 chambres spacieuses mansardées de 28 m² environ et 24 m² environ et une salle d'eau avec wc.
L'annexe attenante dispose de sa propre porte d'entrée donnant un accès direct au rdc sur la 1ère habitation (côté cuisine).
Elle se compose, d'un coin cuisine ouvert sur une belle pièce à vivre de 38 m² environ, une chambre de 12 m² environ incluant une salle d'eau et wc et une magnifique mezzanine (pouvant servir de chambre).
A l'étage, un palier offre une chambre de 19 m² environ et une salle de bain avec wc. Depuis cette espace, également un accès direct sur la 1ère habitation (côté chambre).
Chauffage électrique, poêles à bois et poêle à granulés, l'assainissement est collectif tout à l'égout.
4 ouvertures permettent d'accéder directement sur le parc et sur une belle terrasse carrelée de 65 m² environ.
Sur la propriété, une belle dépendance comprenant 2 parties de 67 m² environ chacune complète ce bien.
Le parc vous offrira une vue dégagée, sans vis à vis, agrémenté d'une jolie piscine.
Un vrai paradis pour les amoureux des grands espaces.
Tous les projets peuvent être envisagés, possibilités d'une propriété à revenus : gîtes, chambres d'hôtes, auberge, événementiels ou tout simplement résidence principale, idéal pour le repos et pour profiter du cadre familial.
Un bien exceptionnel à visiter absolument.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadège BERGEON EI (ID 48603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888983152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Idéalement située à 9 min de Jarnac, proche des commerces,
à mi chemin entre Angoulême et Cognac (20 min).
Dans un environnement calme, séduction assurée pour cette maison de caractère !
La propriété est composée de 2 entrées indépendantes, pouvant créer 2 habitations de fonction communicante par le rdc et également par l'étage.
Au rez-de-chaussée, un agréable hall d'entrée de 17 m² environ, une cuisine séparée et aménagée, un séjour, une buanderie et un wc indépendant.
Au 1er étage, un palier offre 2 belles chambres de 26 m² environ et 30 m² environ (dont une à utilisation de salon actuellement) et une salle d'eau avec wc.
Au 2ème étage, au niveau des combles, 2 chambres spacieuses mansardées de 28 m² environ et 24 m² environ et une salle d'eau avec wc.
L'annexe attenante dispose de sa propre porte d'entrée donnant un accès direct au rdc sur la 1ère habitation (côté cuisine).
Elle se compose, d'un coin cuisine ouvert sur une belle pièce à vivre de 38 m² environ, une chambre de 12 m² environ incluant une salle d'eau et wc et une magnifique mezzanine (pouvant servir de chambre).
A l'étage, un palier offre une chambre de 19 m² environ et une salle de bain avec wc. Depuis cette espace, également un accès direct sur la 1ère habitation (côté chambre).
Chauffage électrique, poêles à bois et poêle à granulés, l'assainissement est collectif tout à l'égout.
4 ouvertures permettent d'accéder directement sur le parc et sur une belle terrasse carrelée de 65 m² environ.
Sur la propriété, une belle dépendance comprenant 2 parties de 67 m² environ chacune complète ce bien.
Le parc vous offrira une vue dégagée, sans vis à vis, agrémenté d'une jolie piscine.
Un vrai paradis pour les amoureux des grands espaces.
Tous les projets peuvent être envisagés, possibilités d'une propriété à revenus : gîtes, chambres d'hôtes, auberge, événementiels ou tout simplement résidence principale, idéal pour le repos et pour profiter du cadre familial.
Un bien exceptionnel à visiter absolument.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadège BERGEON EI (ID 48603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888983152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
238
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an