Maison de 185 m² avec 4 chambres - Séjour de 57 m² - Proche commerces - Jardin - Mérignac

Venez découvrir cette charmante maison familiale d'environ 185 m² habitables.
Implantée sur un terrain de 743 m² au centre du village de Mérignac. Cette maison offre de beaux volumes fonctionnels.
Dès l'entrée vous serez séduit par un spacieux salon ouvert sur une terrasse et l'espace extérieur offrant un agréable cadre de vie au quotidien.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée d'un spacieux salon avec accès terrasse, un cuisine équipée, d'un bureau, idéal pour le télétravail, d'une chambre avec sa salle d'eau, d'une buanderie et d'un wc indépendant.
A l'étage un palier dessert 3 chambres et une salle de bain.
A l'extérieur, vous profiterez d'une cour devant la maison, ainsi que d'un espace vert sur le côté de la maison.
Autre atout une dépendance en pierre qui ne demande qu'à être réinventée, elle offre un beau potentiel pour créer un atelier une pièce de loisirs ou tout autre projet.
La maison dispose d'un poêle à granulés apportant confort et chaleur. Coté assainissement, la maison bénéficie du tout-à- l'égout. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 432 210 - Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.969070

Etat général : Travaux de finition à réaliser dans plusieurs endr