Maison de 120 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Mérignac

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - Située à Mérignac (16200), cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et des points d'intérêt.

Côté extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de 316 m², comprenant une cour agréable et des dépendances, ainsi qu'une cave, idéale pour le stockage. Un espace extérieur soigné permettant de profiter pleinement des beaux jours.

À l'intérieur, cette maison d'environ 110 m², répartie sur trois niveaux, offre 5 pièces dont 3 chambres, avec un agencement fonctionnel et évolutif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, salon et séjour, bénéficiant d'une double exposition avec ouverture sur la cour et la rue.
Une buanderie / cellier complète cet espace pour plus de praticité.
Le confort est assuré par un poêle à bois et une climatisation, contribuant à un excellent DPE.

Au premier étage, le palier dessert deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.

Au dernier niveau, une pièce supplémentaire déjà aménageable offre de nombreuses possibilités : chambre, bureau, salle de jeux… selon vos besoins.

Un bien alliant charme, confort moderne et fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612