Massignac : Maison de 157 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

Située à Massignac, à deux pas des commerces et proche des magnifiques Lacs de Haute-Charente, découvrez cette maison lumineuse d'environ 150 m².

Elle offre 4 chambres, un bureau, un grand séjour avec insert et un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le sous-sol et le bâtiment annexe permettent notamment d'envisager la création d'un logement indépendant, d'un gîte...
Le tout sur un beau terrain arboré de 5 200 m² avec bâtiment annexe, offrant un beau potentiel.
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Niveau principal :
• Grand séjour / salon lumineux avec insert
• Cuisine aménagée
• 4 grandes chambres avec placards intégrés
• 1 bureau
• Salle de bain avec douche et baignoire
• 2 WC séparés
• Placards de rangement dans le couloir
(Certaines photos présentent des propositions d'aménagement virtuel afin d'illustrer le potentiel de modernisation du bien.)
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Sous-sol :
Vaste espace aménageable offrant de multiples possibilités : logement supplémentaire, espace professionnel, salle de loisirs, atelier…
Actuellement composé de :
• un grand garage
• 6 pièces annexes (atelier, chaufferie, cellier, WC, etc.)
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Extérieur :
• Terrain clos et arboré de 5 200 m²
• Bâtiment annexe existant
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Informations complémentaires :
• Chauffage : fioul et cheminées
• Assainissement : tout-à-l'égout
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Proximité :
• Commerces accessibles à pied : boulangerie, boucherie, épicerie, médecin, pharmacie, restaurant
• À proximité immédiate des Lacs de Haute-Charente
• Environ 40 minutes de Limoges (et de son aéroport) et d'Angoulême
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,46% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 746 497 - Greffe de ANGOULEME) Gaëlle CARRÉ Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.944754