Massignac : Maison de 150 m² avec 3 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

EN EXCLUSIVITÉ : Gaëlle Carré vous présente cette maison d'environ 150m² pleine de potentiel, située au cœur du bourg pittoresque de Massignac et de ses commerces de proximité. Avec une façade remarquable, une belle hauteur sous plafond et des caractéristiques authentiques, elle représente une opportunité exceptionnelle de créer une maison à votre image. Ancien commerce transformé, elle propose au rez-de-chaussée un espace de vie ouvert avec cuisine - séjour - salon ainsi qu'une cour intérieure pour profiter des jours ensoleillés. L'étage est composé d'un beau palier desservant 3 grandes chambres (d'environ 14m², 15m² et 16m²) + une autre chambre avec salle bain d'environ 15m² ainsi qu'un WC séparé. Un grenier et une cave sont également présents et pour compléter ce bien : un grand garage non attenant(face à la maison) pour un espace de stockage et un stationnement sécurisé. Caractéristiques complémentaires : - Chauffage au fioul et cheminée pour une ambiance chaleureuse. - Assainissement tout à l'égout - À quelques pas des Lacs de Haute Charente, offrant un cadre naturel et paisible. - Boulangerie, boucherie, épicerie, médecin, pharmacie, restaurant... - A environ 40 mns de Limoges et de son aéroport - Et à 40mns environ d'Angoulême. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 746 497 - Greffe de ANGOULEME) Gaëlle CARRÉ Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836730) Prix global avec honoraires ** € Prix hors honoraires ** € Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 9,50 % TTC