Marthon : Maison de 102 m² avec 2 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Nicolas Brunet vous propose: Maison de 1965 sur un terrain clos et arboré d'environ 1 120 m2, elle est composée d'une entrée faisant office de bureau, salon/séjour d'environ 30 m2 avec cuisine ouverte d'environ 9 m2.

Côté nuit un couloir dessert 2 chambres (Environ 10 et 11 m2), une salle d'eau et WC séparé.

Pour compléter ce bien, une arrière cuisine avec pièce attenante, deux terrasses et un grand garage d'environ 57 m2.

Système de chauffage via un poêle à granulés, pompes à chaleur air/air et électrique en appoint.

Huisseries en double vitrage, isolation des combles refaite, fibre disponible et bien raccordé au tout à l'égout.

Venez découvrir cette charmant maison à rénover à votre image et où le joli terrain clos vous permettra de stationner votre camping-car.

Marthon une commune avec tous les commerces et services de proximité, pour les amateurs de balades la flow vélo à proximité de la maison.

A seulement 8 minutes de Montbron, 20 minutes de La Rochefoucauld, 25 minutes de Nontron, 25 minutes de la Gare d'Angoulême et aux portes de la Dordogne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.