Maison 3 chambres de 139 m² - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Marillac-le-Franc

Exceptionnel, à côté de La Rochefoucauld, à Marillac Le Franc, magnifique maison de plain-pied de 139 m² avec un garage attenant, un carport, une terrasse et un beau terrain de 2957m².
Vous trouverez une entrée, un splendide séjour lumineux de 19 m² avec baie vitrée, une cuisine aménagée de 15.60 m² ouverte sur une pièce de vie confortable avec salon de plus de 41m² soigneusement décoré donnant sur le jardin et la terrasse.
La partie nuit se compose d'un couloir, d'un wc, d'une grande salle d'eau de 9.60 m² avec douche, sèche serviette et meuble deux vasques, une chambre de 11.65 m², une chambre de 12 m², une chambre de 12 m² avec grand dressing et sa porte-fenêtre donnant sur l'extérieur.
Une buanderie aménagée de grands rangements pour la partie lingerie vient compléter cet ensemble pour plus de confort.
Un garage de 46 m² avec porte automatique correspondant à la maison par la buanderie, un carport et un cabanon de jardin s'ajoutent à ce bien.
La grande terrasse carrelée en partie couverte donne sur le jardin entretenu avec soin.
Les huisseries en alu et pvc, double vitrage, le chauffage se fait par poêle à granulés et radiateurs à inertie pour plus d'économies. L'assainissement individuel est conforme. La toiture et l'isolation ont été refaite en 2018.
Proche des commerces, écoles, ramassage scolaire. A 4.5 kms de La Rochefoucauld, à 7.5 kms de la voie rapide pour tous vos trajets vers Poitiers, Angoulême, Bordeaux.
A 20mn se trouve le golf de La Prèze pour les passionnés et à deux pas de La Dordogne.
Venez poser vos valises dans ce havre de paix : contactez-moi rapidement pour visiter au ** ** ** ** **
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** (réf. 605864 )