Maison de 132 m² avec 4 chambres - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin - Mansle

Située dans le secteur recherché de Mansles, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des écoles.

D'une surface habitable de 132 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon/salle à manger de 29 m² avec cheminée, une cuisine aménagée de 15 m² en chêne massif, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage, un couloir avec placards intégrés mène à deux chambres d'environ 15 m² chacune, une salle d'eau et un WC supplémentaire.

À l'extérieur, vous apprécierez une jolie terrasse couverte d'environ 27 m², idéale pour vos repas en plein air, donnant sur un jardin clos de 2 035 m².
Le terrain comprend également une dépendance d'environ 50 m² avec électricité, un abri de jardin, ainsi qu'un garage attenant avec cave.

La maison est reliée au tout-à-l'égout. Un rafraîchissement et une mise au goût du jour permettront de révéler tout son potentiel.

Un jardin pour faire un potager non attenant compris dans la vente

- Les atouts :

Secteur calme et recherché

Beau volume habitable

Grand terrain clos

Nombreuses dépendances

Proximité écoles et commerces

- Un bien rare à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 308603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2025
Score DPE : 326 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr