Maison de 115 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Mansle

Venez découvrir cette charmante maison des années 70, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de possibilités d'aménagement sur un terrain d'environ 2500M²

✨ Partie habitation :
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m². La cuisine indépendante de 12 m² offre la possibilité d'être ouverte pour créer un espace encore plus convivial.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables de 11 m² et 12,20 m². Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne récente ainsi qu'un WC complètent ce niveau.

🏠 Sous-sol aménagé :
Un véritable atout avec deux chambres supplémentaires, un bureau, ainsi qu'une buanderie / chaufferie, parfait pour une grande famille ou un projet professionnel à domicile.

🔧 Équipements :

Double vitrage PVC
Chaudière à condensation récente

🌳 Extérieurs et dépendances :
Ce bien offre un fort potentiel grâce à ses nombreuses annexes :

Une seconde maison d'environ 70 m² à rénover
Un garage et une grange
Une superbe cave voûtée pleine de charme
Un grand atelier de 125 m² avec fosse et forge (à rénover), idéal pour artisan ou passionné

À l'arrière, vous bénéficierez de plusieurs places de stationnement ainsi que d'un agréable jardin avec potager.

💧 Bonus : un puits en pleine propriété.

💥 Un bien rare avec de nombreuses possibilités d'aménagement ou de projet !
Ne tardez pas, venez le visiter sans attendre ! Cette annonce référence 330918 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2023
Score DPE : 285 kWhEP/m²/an
Score GES : 90 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr