Maison de 327 m² avec 5 chambres - Jardin - Maine-de-Boixe

Située à seulement 25 minutes d'Angoulême, dans un environnement paisible au cœur de Maine-de-Boixe, cette magnifique longère charentaise de plus de 326 m² habitables allie charme de l'ancien, grands volumes et potentiel de revenus complémentaires.

À la recherche d'une demeure familiale de caractère ou d'un projet de gîte clé en main ? Cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité des lieux : pierres apparentes, poutres, espaces généreux et atmosphère chaleureuse. La maison offre une cuisine aménagée et équipée, une vaste salle à manger conviviale ainsi que deux salons, dont un avec cave, permettant de profiter pleinement des différents espaces de vie.

À l'étage, vous découvrirez cinq grandes chambres, dont deux avec leur salle de bains privative. Actuellement exploitées en gîte, elles génèrent déjà environ 14 000 € de revenus annuels, avec un fort potentiel de développement grâce aux trois chambres supplémentaires.

À l'extérieur, profitez d'une cour intimiste de plus de 50 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d'une superbe terrasse de 46 m² équipée d'un jacuzzi pour des moments de détente privilégié et d'un jardin de près de 400m² sans vis à vis.

Les atouts de cette propriété :
-À seulement 25 minutes d'Angoulême
-Plus de 326 m² habitables
-5 grandes chambres
-Activité de gîte existante et rentable
-Potentiel de développement touristique
-Terrasse avec jacuzzi
-Cour sans vis-à-vis
-Double vitrage PVC
-DPE D
-Charme authentique et beaux volumes

Une propriété rare offrant à la fois une qualité de vie exceptionnelle et une opportunité de revenus complémentaires.

Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette demeure de caractère.