Magnac-sur-Touvre : Maison de 75 m² avec 2 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin

Charmante maison en pierre des années 1940, idéalement située à proximité des commerces et des écoles, avec accès facile aux transports en commun (STGA).

Le rez-de-chaussée offre un espace convivial avec une entrée, une cuisine de 6.57 m², un séjour lumineux de 23.85 m² et une chambre.
Profitez également d'une véranda de 6.07 m², d'un cellier de 3.78 m², et d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un lavabo.
Pour votre confort, le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville.

À l'étage, vous trouverez un chambre de 14.77 m², ainsi qu'un bureau de 8.40 m² avec placards, idéal pour le télétravail ou les études.

Le terrain de 368 m² clos offre un espace extérieur agréable.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** (réf. 597584 )