Luxé : Maison de 72 m² avec 2 chambres - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Jardin

Située sur les hauteurs d'un charmant village, dans un environnement calme et agréable, cette maison indépendante construite en 1953 offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison, d'une surface habitable d'environ 72 m², se compose de :
une cuisine de 16 m²,
un salon de 16 m²,
deux chambres de 14 m² et 14,81 m²,
une salle d'eau de 3,57 m² avec douche, lavabo et toilettes,
un couloir de 6,92 m² desservant l'ensemble.
La maison est équipée de plusieurs conduits de cheminée, d'un sous-sol et d'une isolation récente des combles.
Quelques travaux de rafraîchissement et d'isolation (murs et fenêtres) sont à prévoir pour la remettre au goût du jour.
Une partie de l'électricité a déjà été refaite.

L'extérieur offre un terrain plat de 713 m², avec espace de stationnement à l'avant.
Maison habitable immédiatement, idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 81 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230