Louzac-Saint-André : Maison de 160 m² avec 4 chambres - Garage - Jardin

Au coeur d'une zone préservée Natura 2000, cette ancienne ferme a tout pour plaire !

Cet atypique ensemble immobilier ne manque pas de charme avec ses 260m2 de dépendances à aménager, un garage de 150m2 pour plusieurs voitures ou un camping-car, une maison indépendante comprenant deux pièces et un four à pain. Dans l'enceinte de cette ancienne ferme, vous pourrez également profiter d'un jardin clos de murs avec partie parking.

Si vous avez des chevaux, cerise sur le gâteau, cette propriété est également dotée à seulement 100 mètres de la maison, d'un superbe terrain d'environ 4 hectares longés par un cours d'eau.

Cette ancienne ferme offre une entrée, une cuisine équipée, une buanderie et un cellier à aménager avec un grenier au-dessus. Un séjour avec cheminée ouvrant sur une véranda. Vous profiterez également au rez-de-chaussée d'un dégagement desservant deux chambres et une salle de bains, ainsi que des toilettes et d'un débarras. À l'étage, vous découvrirez une pièce mansardée et une chambre mansardée avec cabinet de toilettes et un grenier.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 EUR et 2 870 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com