Maison en vente - Linars
206 000 € *
Linars : Maison 4 chambres de 115 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Linars
iad France - Stéphane Le Guennec vous propose: MAISON FAMILIALE 115 m² – JARDIN CLOS – DÉPENDANCE – LINARS (16730)
DESCRIPTION
À Linars, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette maison de 115 m² habitables, implantée sur une parcelle entièrement close de 756 m², à proximité immédiate des commodités et d'Angoulême.
La maison se compose à l'étage : - salon / séjour lumineux avec cheminée insert et accès balcon - cuisine indépendante - 3 chambres - salle de bain - WC séparés
Le sous-sol complet offre de beaux volumes supplémentaires : - garage, buanderie, cave et rangements - chambre supplémentaire en cours d'aménagement avec coin douche et WC (idéal adolescent, bureau ou chambre d'amis)
À l'extérieur : - terrasse couverte - dépendance non attenante d'environ 45 m² (garage, atelier, stockage) - jardin clos, agréable et facile d'entretien
LES + - Pompe à chaleur air/eau et air/air - Panneaux solaires - Volets roulants solaires - Double vitrage - Système d'alarme - Écoles, commerces et transports à proximité - Accès rapide rocade et Angoulême
INFORMATIONS CLÉS - Surface habitable : 115 m² - Surface terrain : 756 m² - Chauffage : individuel - DPE : D - Maison libre de toute occupation.
Contactez-moi pour organiser une visite. Maison avec potentiel, rare sur le secteur de Linars.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
DESCRIPTION
À Linars, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette maison de 115 m² habitables, implantée sur une parcelle entièrement close de 756 m², à proximité immédiate des commodités et d'Angoulême.
La maison se compose à l'étage : - salon / séjour lumineux avec cheminée insert et accès balcon - cuisine indépendante - 3 chambres - salle de bain - WC séparés
Le sous-sol complet offre de beaux volumes supplémentaires : - garage, buanderie, cave et rangements - chambre supplémentaire en cours d'aménagement avec coin douche et WC (idéal adolescent, bureau ou chambre d'amis)
À l'extérieur : - terrasse couverte - dépendance non attenante d'environ 45 m² (garage, atelier, stockage) - jardin clos, agréable et facile d'entretien
LES + - Pompe à chaleur air/eau et air/air - Panneaux solaires - Volets roulants solaires - Double vitrage - Système d'alarme - Écoles, commerces et transports à proximité - Accès rapide rocade et Angoulême
INFORMATIONS CLÉS - Surface habitable : 115 m² - Surface terrain : 756 m² - Chauffage : individuel - DPE : D - Maison libre de toute occupation.
Contactez-moi pour organiser une visite. Maison avec potentiel, rare sur le secteur de Linars.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 206 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Stéphane LE GUENNEC
Performances énergétiques et climatiques
246
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 470 et 2 060 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).