Maison de 115 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Linars

iad France - Stéphane Le Guennec vous propose: A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT

Située dans un quartier calme et recherché, cette jolie maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités.

Elle comporte à l'étage une cuisine ouverte, un salon/séjour lumineux avec insert et son balcon, 3 chambres, une salle de bain et les toilettes.
Le sous-sol avec sa partie garage, les espaces de rangement, buanderie et cave, Une chambre supplémentaire en cours d'aménagement, le coin toilette et douche.

LES EXTÉRIEURS : Une terrasse couverte pour profiter de l'extérieur à tout moment, une dépendance non attenante (garage, atelier, stockage bois entre autres), jardin, le terrain est entièrement clos.

LES PLUS : Pompe à chaleur air-eau et air-air ainsi que les panneaux solaires pour une meilleure autonomie énergétique, volets roulants solaires pour plus de confort et de sécurité, fenêtres double vitrage, système d'alarme intégré le tout installées récemment.

LES ATOUTS : Écoles maternelle et élémentaire, commerces de proximité, pharmacie, boulangerie, transports en commun à 2 minutes (réseau Möbius) et accès rapide à la rocade et à Angoulême.

Nombreuses activités sportives et culturelles proposées dans la commune.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.