Maison de 102 m² avec 2 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Les Pins

Cette maison offre 87m²avec au rdc un séjour d'environ 40m² une cuisine attenante de 16m², une salle d'eau à rénover, wc.
Au 1er étage 2 chambres + 1 bureau.
Un extérieur, cour fermée de 194m².
Chauffage, cuisinière à bois dans la cuisine et cheminée foyer fermé dans la pièce de vie.
Un cabanon en pierre de 10m² environ idéale pour y stocker des vélos, outils de jardin, bois de chauffage.
Travaux à prévoir: Remise aux normes électricité, assainissement, système de chauffage, isolation des combles.
Cette maison peut être louée entre 620/650€ pour de l'investissement locatif.Cette annonce référence 338921 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH BENOIT (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 890** ** ** ** **0.

Prix du bien : 55 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026
Score DPE : 555 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr