Maison de 140 m² avec 3 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin - Les Métairies

Maison avec grand terrain – Les Métairies (16200)
Située sur la commune de Les Métairies, venez découvrir cette maison construite en 2009, offrant environ 138 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 13 494 m².
La maison se compose d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée, cellier, de trois chambres, d'une salle de bains et de 2 WC.
Elle bénéficie également d'un sous-sol semi-enterré, offrant de beaux volumes supplémentaires. Vous y trouverez notamment une pièce d'environ 30 m², pouvant être aménagée selon vos besoins : seconde salle à manger, salle de jeux, espace de réception, bureau ou pièce de loisirs.
Côté équipements, la maison dispose de plusieurs prestations appréciables : aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, puits de forage ( alimente toute la maison) ainsi que des panneaux solaires générant actuellement environ 2 300 € de revenus par an.
À l'extérieur, la propriété se distingue par son terrain de plus de 1,3 hectare, offrant de nombreuses possibilités. Il peut notamment convenir à l'accueil d'animaux et comprend également une partie agrémentée d'arbres truffiers.
La maison offre un cadre agréable pour les acquéreurs recherchant de l'espace, du terrain et la tranquillité.
Les + : grand terrain de 13 494 m² • 3 chambres • sous-sol semi-enterré • pièce supplémentaire d'environ 30 m² • panneaux solaires • forage • arbres fruitiers • possibilité d'accueillir des animaux.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Sandra LEVRARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533729125 Angoulême
RCP Beazley MA035A20ANPM/O2