Le Bouchage : Maison 4 chambres de 161 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Belle maison – 161 m² – 4 chambres – Terrain 1,7 ha

Située entre Champagne-Mouton et Nanteuil-en-Vallée, au cœur de la campagne charentaise, cette charmante maison individuelle en pierre offre calme, espace et intimité totale.

Description :
Maison d'environ 161 m² habitables, idéale pour une vie au vert, prête à vous accueillir.

Rez-de-chaussée :

Grand salon chaleureux avec poêle à bois
Cuisine ouverte
Véranda lumineuse
Terrasse avec vue sur la nature
WC

Étage :

4 belles chambres
Salle de bains
WC séparé

Potentiel :

Pièce supplémentaire avec salle de bains et un étage aménageable selon vos projets
Garage

Confort :

Pompes à chaleur air/air
Double vitrage

Extérieur :
Terrain d'environ 1,7 hectare mêlant jardin et bois, parfait pour animaux, projets nature ou détente en toute tranquillité.

Sans voisins immédiats, cette propriété offre un véritable havre de paix, alliant confort, nature et sérénité.

Stone House – 161 m² – 4 Bedrooms – 1.7 Hectares – No Neighbours

Located between Champagne-Mouton and Nanteuil-en-Vallée, in the heart of the Charente countryside, this charming detached stone house offers peace, space.

Description:
Approximately 161 m² of living space, ideal for a countryside lifestyle, ready to move into.

Ground floor:

Large and cosy living room with wood-burning stove
Open-plan kitchen
Bright conservatory
Terrace with countryside views
WC

First floor:

4 good-sized bedrooms
Bathroom
Separate WC

Potential:

Additional room with bathroom and Convertible upper floor to suit your plans
Garage

Comfort:

Air-to-air heat pumps
Double glazing

Outside:
Approximately 1.7 hectares of land combining garden and woodland, perfect for animals, outdoor projects, or peaceful countryside living.

With no immediate neighbours, this property offers a true haven of peace, combining comfort, nature, and tranquillity. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Virginie FREZIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 295 506 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** (réf. 607806 )