Maison de 188 m² avec 3 chambres - Séjour de 67 m² - Proche commerces - Jardin - La Rochefoucauld

iad France - David Chaduteau vous propose: Ensemble immobilier rénové avec potentiel unique – La Rochefoucauld-en-Angoumois

Les atouts du bien :
- Un espace commercial de 140 m² : bar/restaurant entièrement rénové et équipé (cuisine professionnelle, salles de restauration, terrasses,
terrain de pétanque, sanitaires aux normes PMR avec douche italienne).

- Un logement spacieux de 166 m² à l'étage :
Pièce de vie de 67 m².
Cuisine moderne de 28 m² avec îlot central et coin repas.
Trois chambres dont une suite parentale avec dressing.
Deux salles d'eau, rangements, deux WC.

- Annexes : garage de 43 m² avec WC.

- Prestations
Rénovation intégrale en 2013 (toiture, menuiseries, électricité, plomberie).
Chauffage électrique à inertie (conso env. 240 €/mois).
Double vitrage, tout-à-l'égout.

Un bien aux multiples possibilités

Résidence principale de standing avec grands volumes.
Investissement locatif avec rendement potentiel (habitation + murs commerciaux).
Installation professionnelle pour activité libérale, restaurant, bar à thème ou gîte.

Contactez-moi pour toutes informations ou pour une visite !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.