Maison en vente - La Rochefoucauld
178 000 € *
La Rochefoucauld : Maison de 151 m² avec 3 chambres - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 23 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
IAD Emilie Germain
Maison 3 chambre(s) - La Rochefoucauld
iad France - Emilie Germain vous propose : ***LA ROCHEFOUCAULD - Charmante Maison 6 pièces avec sous-sol et garage
À seulement 2 minutes à pied du centre-ville, cette spacieuse maison de 151m² environ, avec un sous-sol de 84m² environ et un garage, offre un cadre de vie idéal à La Rochefoucauld, une commune riche en histoire et en charme.
Située à 20 minutes d'Angoulême, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour/salon lumineux de 23m² environ, une cuisine aménagée de 10m² environ, une salle d'eau moderne de 5m² environ avec douche à l'italien, deux chambres spacieuses (14m² environ/12m² environ), et un WC indépendant avec lave-main.
Le premier étage offre un appartement de 59m² environ, comprenant un salon/séjour/cuisine ouverte aménagée de 39m² environ, une chambre de 12m² environ, une salle d'eau avec WC de 5m² environ, et un dressing de 8m² environ. L'aménagement fonctionnel et la luminosité font de cet espace un lieu de vie agréable.
Le sous-sol abrite une cuisine d'été de 16m² environ, une buanderie de 8m² environ, et une pièce aménageable de 27m² environ, offrant des possibilités d'extension ou d'adaptation selon vos besoins.
Cette propriété est équipée de double vitrage, d'une chaudière gaz de ville, d'une cheminée, et dispose de deux compteurs indépendants, assurant un confort optimal. La présence d'un garage de 30m² environ et de terrasses à chaque niveau complètent cet ensemble immobilier.
Nichée sur une parcelle arborée, aménagée et clôturée de 538m² environ, cette maison représente une opportunité unique dans un environnement où la qualité de vie et la convivialité sont au rendez-vous.
Idéale pour les investisseurs ou ceux cherchant une résidence principale alliant confort et proximité, cette propriété est à découvrir rapidement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Germain EI (ID 76809), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 951132810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
À seulement 2 minutes à pied du centre-ville, cette spacieuse maison de 151m² environ, avec un sous-sol de 84m² environ et un garage, offre un cadre de vie idéal à La Rochefoucauld, une commune riche en histoire et en charme.
Située à 20 minutes d'Angoulême, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour/salon lumineux de 23m² environ, une cuisine aménagée de 10m² environ, une salle d'eau moderne de 5m² environ avec douche à l'italien, deux chambres spacieuses (14m² environ/12m² environ), et un WC indépendant avec lave-main.
Le premier étage offre un appartement de 59m² environ, comprenant un salon/séjour/cuisine ouverte aménagée de 39m² environ, une chambre de 12m² environ, une salle d'eau avec WC de 5m² environ, et un dressing de 8m² environ. L'aménagement fonctionnel et la luminosité font de cet espace un lieu de vie agréable.
Le sous-sol abrite une cuisine d'été de 16m² environ, une buanderie de 8m² environ, et une pièce aménageable de 27m² environ, offrant des possibilités d'extension ou d'adaptation selon vos besoins.
Cette propriété est équipée de double vitrage, d'une chaudière gaz de ville, d'une cheminée, et dispose de deux compteurs indépendants, assurant un confort optimal. La présence d'un garage de 30m² environ et de terrasses à chaque niveau complètent cet ensemble immobilier.
Nichée sur une parcelle arborée, aménagée et clôturée de 538m² environ, cette maison représente une opportunité unique dans un environnement où la qualité de vie et la convivialité sont au rendez-vous.
Idéale pour les investisseurs ou ceux cherchant une résidence principale alliant confort et proximité, cette propriété est à découvrir rapidement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Germain EI (ID 76809), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 951132810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
283
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
33*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
33
kg CO₂/m².an