Maison 3 chambres de 118 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - La Rochefoucauld

iad France - Fabienne Triquet vous propose: Maison / Quartier des tanneurs / 118m2 / 3 chambres / jardinet/ garage

Au cOEur du centre historique de La Rochefoucauld-en-Angoumois, laissez-vous séduire par cette maison familiale de caractère d'environ 118 m² habitables répartis sur 3 niveaux.
Murs du XVIIe siècle, planchers anciens, belles hauteurs sous plafond, caves voûtées et éléments d'époque offrent une atmosphère rare et chaleureuse.
La maison propose une entrée, une salle à manger avec coin cuisine, un salon avec mur en pierre d'origine, 3 chambres aux étages, une salle de bain, 2 WC, un jardin intimiste de 46 m² ainsi qu'un garage et 2 caves.
Travaux de rénovation réalisés en 2024 :huisseries, toiture, isolation, chaudière, une chambre de 18m2.
Chauffage gaz de ville, tout à l'égout, fibre optique

Quelques aménagements permettront de révéler tout le potentiel de ce bien unique chargé d'histoire.
Un véritable coup de cOEur pour les amoureux de patrimoine et d'authenticité. À découvrir rapidement !
L'IA a désencombré certaines pièces pour vous permettre une meilleure projection.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Triquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.