Maison 3 chambres de 103 m² - Séjour de 62 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - La Rochefoucauld

iad France - Mickaël Bertin vous propose : ***SAINT PROJET Maison 5 pièces 104 m² environ + sous sol aménagé en partie de 104 m² environ + garage de 37 m² environ + carport de 13 m² environ. Située sur la commune de Saint Projet, aux portes du centre ville de La Rochefoucauld et à seulement 15 min d'Angoulême et sa gare TGV et proche de toutes commodités. Maison de 1974 qui se compose d'une entrée avec placard qui dessert une pièce de vie (cuisine/séjour/salon) de 62 m² environ, un couloir dessert 2 chambres (14/12m² environ), une salle d'eau de 8 m² environ ainsi qu'un WC indépendant. En sous sol se trouve une suite parentale en partie aménagée (chambre 23m² environ/dressing 9 m² environ/salle de bain 5 m² environ), un séjour de 23 m² environ, une buanderie de 4 m² environ, 3 caves en enfilades ainsi qu'une chaufferie.
La maison est équipée d'ouvertures PVC en double vitrage, fibre, assainissement collectif conforme, chauffage électrique. L'isolation au plafond a été refaite en 2021. Un garage de 37 m² environ, un carport de 13 m² environ viennent compléter cet ensemble immobilier.
Le tout sur une parcelle aménagée et clôturée de 2574 m² environ avec deux accès par portails Possibilité de faire deux lots ! Idéal investisseurs !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bertin EI (ID 66094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr