La Magdeleine : Maison 3 chambres de 210 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin

Vous rêvez d'authenticité, d'espace et de sérénité ? Cette superbe maison charentaise pleine de charme saura vous séduire par ses beaux volumes, son potentiel rare et unique, son environnement paisible.

Rez-de-chaussée (210 m² habitables) :
✨ Une vaste entrée de 27 m² qui annonce le caractère de la maison,
✨ Un salon lumineux de 28 m²,
✨ Une salle à manger chaleureuse de 30 m² avec cheminée,
✨ Une grande cuisine familiale de 30 m² avec arrière-cuisine attenante (18 m²),
✨ Une chambre (29 m2)
✨ Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne,
✨ WC
✨ Deux caves.

Étage :
✨ Une chambre déjà aménagée,
✨ Deux grands greniers offrant de nombreuses possibilités d'aménagements (chambres, suite parentale, bureau… ).

Dépendances & extérieurs :

Une petite maison attenante indépendante idéale pour accueillir famille, amis ou projet gîte,

Une grange de 86 m² avec écurie, un atelier, garages et plusieurs dépendances offrant un potentiel incroyable (création de gîtes, espaces de loisirs, activité artisanale, salle de réception… ).
Un superbe jardin arboré de 3 300 m² avec un verger, parfait pour profiter de la nature.

✅ Menuiseries double vitrage
✅ Pierres et poutres apparentes
✅ Un cadre de vie paisible et authentique

💡 Idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes/gîtes, ou tout simplement pour les amoureux de la pierre en quête de tranquillité.

📍 Un bien rare, où charme, espace et potentiel se rencontrent ! Cette annonce référence 300790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2021
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 64 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr