Maison 3 chambres de 185 m² - Jardin - Garage - La Magdeleine

A45987JNV16 - Charme de la pierre et grands espaces - Proche Ruffec & Villefagnan.

Située dans un hameau calme, à seulement 10 minutes de Ruffec et à proximité immédiate de Villefagnan, découvrez cette belle maison en pierre de 185 m² offrant un fort potentiel.
Alliant le cachet de l'ancien au confort, ce bien lumineux bénéficie d'une exposition plein Sud.
L'ensemble est à rafraîchir pour le mettre à votre goût, tout en profitant déjà d'un diagnostic énergétique performant, de menuiseries en PVC double vitrage et d'un chauffage central au fioul.
Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon, 3 grandes chambres (dont une avec dressing), 1 salle de bain et 1 salle d'eau ainsi qu'une arrière cuisine pouvant être transformer en une 4ème chambre.

Le tout se trouve sur un terrain clos de presque 2000m² agrémenté de nombreux arbres fruitiers.
Pour finir, Un préau de près de 40 m² : idéal pour créer une cuisine d'été et profitez des beaux jours.
Un garage fermé d'environ 30 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr