Maison de 161 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - La Forêt-de-Tessé

La forêt-de-Tessé est un village du Nord Charente ou vous tomberez sous le charme des joies et du calme de la nature. Proche de Ruffec 15 km et à 9 km de Sausé-Vaussais. Cette charmante longère réhabilitée avec beaucoup de goût se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon salle à manger spacieux et lumineux, d'une salle d'eau, d'un wc, et d'une chambre ( 19 m²). Le premier escalier vous achemine à l'étage, le palier distribue 3 chambres ( 11 m², 11.15 m², 17,35 m²) Un second escalier situé à l'extrémité de la maison vous emmène dans une pièce de vie de 30 m². Une dépendance en pierre mitoyenne (garage) à la maison vous offre un bel espace. Vous pourrez y envisager une extension ou créer un atelier avec mezzanine. Une petite dépendance non mitoyenne agrémente la partie cour privative. L'assainissement est assuré par une fosse septique récente et la toiture est récente. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,70% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 432 210 - Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840311) Prix global avec honoraires ** € Prix hors honoraires ** € Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 8,70 % TTC