La Couronne : Maison de 170 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Sebastien Rey vous propose: Située à deux minutes d'Angoulême, cette maison en pierre d'environ 170 m² se compose de deux logements distincts, deux garages, le tout sur un terrain clos de 892 m².

idéale résidence principale ou investissement locatif avec possibilité de créer d'autres logements.
Le bien était jusqu'ici loué en colocation pour la maison principale et en location classique pour l'appartement.

La maison principale comprend :
– au rez-de-chaussée : une vaste entrée, une grande cuisine, un salon, deux chambres, deux salles d'eau et deux WC,
– à l'étage : un palier desservant une grande chambre double et des combles aménageables.

Le second logement, de plain-pied, se compose d'une entrée sur cuisine, un petit salon, une chambre et une salle d'eau avec WC.

Les deux logements possèdent chacun leur compteur d'eau et d'électricité.

Fenêtres en double vitrage, tout-à-l'égout.
Des travaux de rafraîchissement et rénovation sont à prévoir.

Proximité immédiate des commodités : écoles, faculté, école d'ingénieurs, commerces, ligne de bus STGA.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.