La Couronne : Maison de 153 m² avec 4 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin

LA COURONNE – Idéalement située à quelques minutes de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, gare et accès N10), venez découvrir cette magnifique maison sur sous-sol, construite en 1982 et rénovée avec goût. Offrant une superficie habitable de 151 m², elle est implantée au cœur d'un véritable écrin de verdure, totalement à l'abri des regards.
LE POINT FORT EXCEPTIONNEL : UN GRAND TERRAIN À FORT POTENTIEL
Le bien se distingue par son immense terrain de 6 335 m² entièrement situé en zone pour créer des habitations Grâce à un second accès indépendant déjà existant, une opportunité rare pour un projet familial, un investissement ou une revente de parcelles très rentable !
La maison se compose de :
Espace de vie : Une belle entrée menant à un vaste salon-séjour chaleureux avec cheminée ouverte, ainsi qu'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée.
Espace nuit : Un dégagement dessert 4 belles chambres d'environ 14 m² chacune, toutes équipées de placards, une salle de bains et un WC indépendant.
Sous-sol total : Un espace garage, un coin buanderie, un atelier et deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins.
Équipements : adoucisseur, porte automatique, TAEG, puits, isolation des combles 10 ans, cuisine récente. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** (réf. 608410 )