Maison 3 chambres de 171 m² - Séjour de 51 m² - Proche commerces - Jardin - La Couronne

Havre de paix à la campagne – Propriété de charme avec parc, dépendances et fort potentiel

Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel, en parfaite harmonie avec la nature.

Sur un magnifique terrain arboré et enherbé, idéal pour l'accueil de chevaux, vous découvrirez un véritable écrin de verdure agrémenté d'un charmant ruisseau qui serpente paisiblement au cœur du jardin. Un lieu propice à la détente, à la sérénité, mais aussi à de nombreux projets de vie : permaculture, maraîchage, activité équestre ou encore location de vacances.

-La maison principale – Confort et volumes généreux

D'une surface habitable d'environ 170 m², cette maison, immédiatement habitable, se déploie sur deux niveaux et propose :

Un hall d'entrée accueillant
Une cuisine aménagée et équipée
Un vaste séjour lumineux de 50 m², ouvert directement sur la terrasse
3 chambres confortables
Une salle d'eau
2 WC séparés
Une lingerie
Un cellier fonctionnel

L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la nature environnante.

Extérieurs et dépendances – Un potentiel remarquable

La propriété comprend également de nombreuses dépendances et équipements :

Parc clôturé avec box pour chevaux
- Espaces adaptés à la permaculture ou au maraîchage
-Dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement
- Hangar bois et remise
- Carport
- Terrasse conviviale
- Puits
- Deux garages, dont un spécialement conçu pour un camping-car
- Un bien aux multiples possibilités
-Surface du terrain 10095 m²
-Chauffage poêle à granulé + radiateur électrique.
- Taxe foncière: 2840 Euros
-Assainissement individuel
-Panneaux solaires

Que vous recherchiez une résidence principale au calme, un projet agricole ou touristique, ou encore un lieu de vie en autonomie, cette propriété saura répondre à toutes vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.951430

Etat général : Très bon état général.