Maison 3 chambres de 142 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - La Chapelle

Maison charentaise de 1900 de 142m²idéale pour les amoureux de la nature.
Située au bord de l'eau, cette maison s'ouvre sur une entrée spacieuse desservant sur une partie séjour et salle à manger ayant pour surface 45m² environ.
Vous y trouverez également une cuisine aménagée, un salle d'eau à rénover, un wc séparé.
Au 1 er étage, 3 grandes chambres de 16.70m² à 36.50m² à rénover également.
En extérieur, un jardin clos, à l'arrière de la maison un coin plus privatif idéal pour un projet piscine.
Un appentis s'y trouve également.
Une grange attenante à la maison vous offre un bel espace de stockage.
Les plus:
Huisseries double vitrage
Chaudière granulés 2ans
Thermodynamique 2 ans
Isolation combles
Fibre okCette annonce référence 331458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH BENOIT (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 890** ** ** ** **0.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026
Score DPE : 219 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr