Maison 4 chambres de 135 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - L'Isle-d'Espagnac

À VENDRE – Maison familiale 135 m² – Quartier calme proche gare d'Angoulême

Située dans un secteur résidentiel calme et recherché, à seulement 3 minutes de la gare d'Angoulême, cette maison des années 70 offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, services, transports).

Édifiée sur un terrain plat et clos de 530 m², cette maison sur deux niveaux développe une surface habitable d'environ 135 m².

Au rez-de-chaussée :
Une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec insert, une buanderie, une salle à manger, un salon avec cheminée, un WC séparé ainsi qu'une cave.

À l'étage :
Un palier desservant 4 chambres, un bureau, une véranda pouvant faire office d'atelier de travail, une salle de bains et un WC.

À l'extérieur :
Un garage ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien. Parking pour 3/4 véhicules.

Maison à rafraîchir, offrant un beau potentiel d'aménagement, tout en étant immédiatement habitable.

Les + :

Quartier résidentiel calme
Proximité immédiate de la gare et des commodités
4 chambres + bureau
Terrain clos et plat
Chauffage Gaz de ville
Assainissement collectif
Taxe foncière: 1600 Euros
Fort potentiel après rafraîchissement

Une belle opportunité pour une famille ou un projet de résidence principale proche d'Angoulême.

À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.951952

Etat général : Bon état général. A rafraichir.