L'Isle-d'Espagnac : Maison 3 chambres de 120 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

Sous offre d'achat bientôt en compromis de venteMaison de ville 7 pièces de 120M²Bienvenue dans cette maison de ville situé à L'isle - d'espagnac. Commerces à proximité à 5 min de Leclerc en voiture, proches des écoles, pharmacie, boulangerie, banque, TRANSPORTS EN COMMUN.Possibilité d'agrandissement avec un double garage de 100M²+ des dépendances.Budget ** € honoraires agence de 5,38 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 7000 euros TTC ) soit ** € hors honoraires.Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un grand séjour de 30M² avec un accès qui vous amène directement au GARAGE (100m2) possibilité d'ouvrir pour faire un agrandissement, salle de bain, un WC indépendant.A l'étage: la partie de nuit est composée de DEUX chambres 14m2/15m2, vous pouvez également faire une troisième chambre ou faire un bureau, salle d'eau + WC, dressing.Info complémentaire : Les huisseries sont en double vitrage PVC, volets roulant électrique, chaudière gaz de ville, une cave, DEUX porte de garages électrique, parcelle 325M2, Fibre internet.Extérieur de la maison : un abris de jardin idéal pour rentrée le barbecue, une terrasse couverte, DEUX DÉPENDANCE DE 16M2 ET 12M2, jardin entièrement clos.Toiture et charpente OKTout à l'égout conformeTout les diagnostics on été réaliserTaxe foncière 1600 eurosIDÉAL INVESTISSEURS !! ou pour un premier achat.Je vous propose également des aménagements virtuel.Photos non contractuelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc YONNET, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc YONNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 489497776 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Référence annonce : 360047YMA (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marc YONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 489497776 -.