Javrezac : Maison de 305 m² avec 7 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin

Située à JAVREZAC, aux portes immédiates de COGNAC et à proximité directe de l'intermarché, cette magnifique MAISON CHARENTAISE en pierre de taille datant de 1780 séduira les amateurs d'authenticité, de volumes et de confort.
D'une surface habitable d'environ 216 m2 pour plus de 244 m2 exploités, cette DEMEURE DE CARACTERE offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet avec revenu locatif.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse desservant une grande cuisine aménagée et équipée de plus de 25 m2 avec piano de cuisson et poêle à granulés, véritable pièce de vie conviviale. Un salon chaleureux ainsi qu'une salle à manger lumineuse de 27 m2 avec cheminée et insert à granulés complètent cet espace de vie.
Àu premier étage, un palier distribue trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing de 7 m2. Une salle de bains avec baignoire et double vasque vient compléter ce niveau.
Au second étage, vous trouverez un espace nuit supplémentaire comprenant deux chambres, un palier et une salle d'eau avec WC, idéal pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant.
Un véritable atout de ce bien : un gîte indépendant de type T3 d'environ 70 m2 comprenant une cuisine équipée, un salon et deux chambres avec leur salle d'eau privative, parfait pour un investissement locatif, un projet de location saisonnière ou pour accueillir vos proches.
L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 1 390 m2 avec un jardin clos, un auvent de 20 m2 pour profiter des extérieurs, un puits et plusieurs places de stationnement.
Maison idéale pour un projet de résidence principale avec revenu complémentaire, maison familiale proche COGNAC, ou investissement immobilier en CHARENTE.
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