Maison de 194 m² avec 3 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Jauldes

Jauldes, à 10 minutes de Champniers, 20 minutes d'Angoulême.Je vous invite à découvrir cette maison entièrement rénovée de 194 m2.Elle se compose en rez-de-chaussée d'un salon avec une mezzanine offrant une belle hauteur sous plafond, d'un séjour de 25 m2, une cuisine aménagée équipée (four, plaque, hotte), un wc, une buanderie.A l'étage, un bel espace avec une chambre de 50m2 avec une salle d'eau, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et wc.Une dépendance attenante avec une entrée par la maison et une entrée indépendante, d'environ 45 m2 composée de deux pièces + 1 salle d'eau à terminer.Poêle à granulés + pompe à chaleur, Climatisation au rdcMenuiseries en aluminium double vitrage.Le tout sur un terrain clos 2000 m2, un puit. Mitoyenneté par la dépendance.DPE : Classe C (164) - GES : A (5) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880 euros et 2610 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : ** € Honoraires Agence Inclus de 10 590 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit ** € hors honoraires.Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 10 590 euros TTC du prix du bien hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie BYL, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie BYL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 533 738 472 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 344794 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix hors honoraires : ** € (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie BYL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 533 738 472 -.