Maison en vente - Gurat
262 500 € *
Gurat : Maison 4 chambres de 289 m² - Proche commerces - Jardin
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Proche commerces Jardin
Description
Maison 4 chambres - Gurat
Saisissez l'opportunité d'acquérir cette splendide propriété à Chavenat à seulement 25 minutes d'Angoulême.
La maison principale d'une surface de 226 m² se compose de 4 chambres spacieuses, une salle de bain wc, une cuisine, un salon, une salle à manger, une mezzanine, une buanderie, un coin douche, un wc.
Une petite maison d'une surface de 62,42 m² est idéale pour créer un gite ou une maison d'accueil, des travaux sont à prévoir.
Une belle grange avec un étage, un beau pigeonnier avec un espace détente et un hangar, trois puits et un four à pain complètent cette propriété.
Le terrain de 6415 m² est couronné par un parc arboré d' arbres fruitiers et de belles essences, d'un potager, parfait pour les après-midi de détente en famille ou les soirées entre amis.
Une terrasse qui offre une vue imprenable sur l'ensemble du jardin et une seconde devant la maison principale.
La maison principale est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, une chaudière fioul à condensation, un insert bois, assainissement individuel NC
Cette belle demeure offre un excellent rapport qualité prix. Ne manquez pas cette occasion de vous offrir un petit coin de paradis à Chavenat.
Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet d'acquisition.Ce bien vous est présenté par Cindy Goncalves, agent commercial inscrit au RSAC d'Angoulême N°5** ** ** ** **038
La maison principale d'une surface de 226 m² se compose de 4 chambres spacieuses, une salle de bain wc, une cuisine, un salon, une salle à manger, une mezzanine, une buanderie, un coin douche, un wc.
Une petite maison d'une surface de 62,42 m² est idéale pour créer un gite ou une maison d'accueil, des travaux sont à prévoir.
Une belle grange avec un étage, un beau pigeonnier avec un espace détente et un hangar, trois puits et un four à pain complètent cette propriété.
Le terrain de 6415 m² est couronné par un parc arboré d' arbres fruitiers et de belles essences, d'un potager, parfait pour les après-midi de détente en famille ou les soirées entre amis.
Une terrasse qui offre une vue imprenable sur l'ensemble du jardin et une seconde devant la maison principale.
La maison principale est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, une chaudière fioul à condensation, un insert bois, assainissement individuel NC
Cette belle demeure offre un excellent rapport qualité prix. Ne manquez pas cette occasion de vous offrir un petit coin de paradis à Chavenat.
Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet d'acquisition.Ce bien vous est présenté par Cindy Goncalves, agent commercial inscrit au RSAC d'Angoulême N°5** ** ** ** **038
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 262 500 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Goncalves Cindy
Performances énergétiques et climatiques
280
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
19*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
19
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 4 630 et 6 350 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).