Gurat : Maison 3 chambres de 90 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

VISITE VIRTUELLE/
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À Vendre : Charmante Maison de 90 m² à Gurat

Située dans un cadre paisible à Gurat, cette maison de 90 m² offre un cadre de vie agréable sur une parcelle arborée de 1 012 m².
Caractéristiques de la maison

Entrée spacieuse avec rangement
Cuisine aménagée
Salon / Salle à manger lumineux et spacieux
Trois chambres confortables
Salle d'eau fonctionnelle
WC indépendant

Les atouts de cette propriété

Deux garages offrant des espaces de stationnement ou de stockage supplémentaires
Menuiseries PVC double vitrage pour un meilleur confort thermique
Chauffage mixte : insert et radiateurs électriques
Panneaux solaires installés en 2023 avec revente du surplus d'énergie
Isolation des combles réalisée entre 2020 et 2021
Raccordement à la fibre optique pour une connexion internet optimale
Système d'assainissement individuel
Ventilation mécanique contrôlée (VMC) simple flux

Travaux et charges

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos goûts.
La taxe foncière s'élèvent à environ 1 000 €.
Emplacement idéal

À 5 minutes de Villebois-Lavalette, avec toutes les commodités
À 30 minutes d'Angoulême et de sa gare
À 1h30 de Bordeaux et de l'océan Atlantique

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886