Maison de 253 m² avec 3 chambres - Jardin - Garage - Gimeux

Propriété charentaise à 10 minutes de COGNAC !

À seulement 10 minutes du centre de Cognac, découvrez cette magnifique propriété charentaise en pierre de taille au charme authentique et préservé.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété rare à la vente séduira les amoureux de belles pierres et d ? espaces généreux. Elle se compose d ? une maison principale d ? environ 190 m² offrant tout le cachet de l ? ancien : volumes chaleureux, matériaux authentiques et atmosphère pleine de caractère.

Une seconde habitation attenante mais totalement indépendante d ? environ 60 m² complète l ? ensemble, idéale pour recevoir famille et amis, développer une activité de gîte ou créer un espace professionnel.

À l ? extérieur, vous profiterez d ? un superbe jardin clos et arboré de 5 600 m², véritable havre de paix propice à la détente et aux projets de vie à la campagne.

De nombreuses dépendances représentant près de 240 m² viennent enrichir ce bien aux multiples possibilités : stockage, atelier, garage, activité artisanale ou aménagement complémentaire.

Une propriété pleine de charme, rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Cognac.

Prix : ** € *
*Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : ** €

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3340 € et 4590 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)