Gensac-la-Pallue : Maison 3 chambres de 89 m² - Jardin - Garage

Très bien situé, proche de Châteaubernard, sur la commune de GENSAC LA PALLUE, découvrez en exclusivité ce pavillon de plain-pied d'environ 89m2, composé d'un vaste salon, d'une cuisine aménagée, de trois chambres et d'une salle d'eau. L'ensemble bénéficie d'une bonne isolation avec des fenêtres en double vitrage, assurant un bon confort.

Un rafraichissement de l'ensemble avec votre touche personnelle vous offrira un agréable foyer.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par une grande parcelle arborée de 2014m2 pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un garage attenant pour votre véhicule, le tout à l'égout et une façade repeinte récemment complètent les prestations ce bien.

Ne manquez pas cette opportunité ! Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

L'avis du conseiller : À proximité de la Base Aérienne, cette maison allie l'accessibilité à un environnement calme et verdoyant. Son agencement bien pensé, ses espaces pratiques et son charme authentique en font une opportunité rare à ne pas manquer !

PRESTATIONS
- Plain-pied
- 3 chambres
- Garage
- Jardin clos de 1900m2

ACCES
- A 10 minutes de Cognac et sa gare
- A 5 minutes de la Base Aérienne 709 de CHATEAUBERNARD

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860EUR et 2 570EUR par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com