Genac-Bignac : Maison 4 chambres de 220 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Marion Lopez vous propose : A 25 min d'Angoulême, au calme, venez découvrir cette ancienne grange entièrement rénovée avec cour close de murs et piscine chauffée.
D'une superficie actuelle de 220m² environ (possibilité de 70m² environ supplémentaires).

Entrée avec rangements et WC, ouvrant sur la pièce de vie idéale pour des repas en famille et entre amis. La cuisine est aménagée et équipée (2 ans)
Le salon intime est chaleureux avec son poêle à bois développe 45m² environ. Il est possible de transformer cette pièce en chambre pour en avoir une en rdc.
La partie nuit dispose de 4 chambres dont une avec salle de bain (baignoire + douche+WC) et un dressing.
La deuxième salle d'eau et les WC sont directement accessibles pour les autres chambres.
La cour n'a pas de vis-à-vis, vous pourrez profiter de la piscine chauffée et du pool house de 34m² environ entièrement isolé et chauffé. Un grand préau vous protégera du soleil ou des averses.
Garage de 48m² environ (possibilité mezzanine) avec portail électrique, buanderie. PAC Air/Air neuve, assainissent récent aux normes.
A visiter rapidement pour vous rendre compte de son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Lopez EI (ID 35876), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr