Maison en vente - Garat
Garat : Maison de 151 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage
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Proche commerces Jardin Garage
Maison 4 chambre(s) - Garat
iad France - Line Rodrigues Cavaco vous propose : Poussez la porte et découvrez cette superbe maison de 1978 sur sous-sol semi-enterré, parfaitement entretenue, d'une surface de 151m² environ. Cette magnifique maison est édifiée sur un terrain arboré de 4743m² environ.
Elle est située à 10 minutes du centre-ville d'ANGOULÊME, de sa gare TGV, à 1H30 de l'aéroport de BORDEAUX et à 1h15 de l'océan. À proximité des lycées et des commerces, à quelques pas des transports en commun, dans un environnement où il fait bon vivre ! Dans un secteur très calme avec, pour les amateurs de balades, de nombreux chemins permettant de très belles promenades aux abords de la maison.
Avec des caractéristiques uniques, de nombreux rangements et des finitions de qualité, elle est composée de la manière suivante :
- Au sous-sol : une chambre, une cuisine d'été, un dégagement, un local chaufferie, une cave à vin et un garage de plus de 66m² environ.
- Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/séjour spacieux avec cuisine séparée aménagée et équipée en chêne massif et customisée, une buanderie, un WC, trois belles chambres avec placards, salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque.
Les spécificités de la maison :
- Menuiseries PVC.
- Cuisine en chêne massif.
- Qualité de construction.
- Environnement exceptionnel.
- Très bonne isolation des combles.
- Très grand garage.
N'hésitez plus et contactez-moi pour la visiter !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Rodrigues Cavaco EI (ID 71254), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tribunal de BRIVE sous le numéro 851139154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Elle est située à 10 minutes du centre-ville d'ANGOULÊME, de sa gare TGV, à 1H30 de l'aéroport de BORDEAUX et à 1h15 de l'océan. À proximité des lycées et des commerces, à quelques pas des transports en commun, dans un environnement où il fait bon vivre ! Dans un secteur très calme avec, pour les amateurs de balades, de nombreux chemins permettant de très belles promenades aux abords de la maison.
Avec des caractéristiques uniques, de nombreux rangements et des finitions de qualité, elle est composée de la manière suivante :
- Au sous-sol : une chambre, une cuisine d'été, un dégagement, un local chaufferie, une cave à vin et un garage de plus de 66m² environ.
- Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/séjour spacieux avec cuisine séparée aménagée et équipée en chêne massif et customisée, une buanderie, un WC, trois belles chambres avec placards, salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque.
Les spécificités de la maison :
- Menuiseries PVC.
- Cuisine en chêne massif.
- Qualité de construction.
- Environnement exceptionnel.
- Très bonne isolation des combles.
- Très grand garage.
N'hésitez plus et contactez-moi pour la visiter !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Rodrigues Cavaco EI (ID 71254), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tribunal de BRIVE sous le numéro 851139154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
200
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
49*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
49
kg CO₂/m².an